AV immeuble locatif 82m² Esquennoy proche Breteuil

Situé à Esquennoy, charmante commune calme proche de Breteuil, idéalement placée entre Beauvais et Amiens, cet immeuble composé de deux maisons mitoyennes représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Le bien est vendu avec 1 locataire en place, assurant des revenus immédiats et une gestion sereine.
Logement 1 – Type 2 d'environ 40 m² Comprend : un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un grand palier, une chambre.
À l'extérieur : jardin, abri et terrasse couverte.
Loyer mensuel hors charges : 479 euros Logement 2 – Type 3 d'environ 42 m² Comprend : un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau.
Le logement dispose également d'un garage et d'un jardin.
Loyer mensuel hors charges : 500 euros.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : Isolation effectuée Velux remplacés Toiture côté rue et pignon refaits Compteurs électriques séparés Autre atout majeur : aucune vacance locative depuis 2019.
Environnement paisible Revenus locatifs sécurisés Bonne rentabilité Idéal investisseur Rentabilité brute d'environ 10 %.
Prix de vente 120000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie LENFANT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 120000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie LENFANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 753 115 112 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.
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